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別再搶了!台灣口罩供給狂飆240% 購買新制20日上路

不過,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,雙北都會區薪資、物價較高,如果戶數100多戶,對於首購族來說,管理費還是偏貴,首購族不妨找300戶以內的社區,較能在管理費支出與社區質感之間找到平衡。但戶數最好不要超過300戶,一個家庭以3人計算,300戶就代表有900人進出,還不包含他們親友,進出人多、複雜,門禁管理不嚴謹,就容易出現安全疑慮。

房市/社區戶數影響生活品質 專家說不要超過這數量

社區大樓總戶數多寡會影響管理費用的高低,不少消費者會猶豫,要買戶數多的享受豐富公設,還是要選戶數少的保有居住品質?房市專家認為,最適合居住戶數是100-200戶之間的社區,但雙北恐怕拿以達到該目標,專家建議不要超過300戶,比較能在管理費支出與社區質感當中找到平衡。

生活中心/綜合報導由於國內醫用口罩徵用產能持續提升,中央流行疫情指揮中心今(17)日宣布,將增加實名制口罩提供量。預計全國實名制口罩總供應量將由原本每日165萬片提高至每日396萬片,包括成人口罩264萬片和兒童口罩132萬片,服務人數則由原本每日82.5萬人倍增至165萬人。▲ 因應開學在即,口罩購買新制將於20日上路。(圖/記者林聖凱攝影)指揮中心指出,2月20日(週四)起全國各據點(含健保特約藥局及衛生所)由原本每日提供200片成人口罩和50片兒童口罩,增加為每日每據點提供400片成人口罩和200片兒童口罩,成人口罩購買方式仍維持7天內兩片,兒童口罩購買方式則將自2月20日起一併改為7天內四片(限12歲以下兒童健保卡購買),以因應下週開學需求。在提供醫療院所的口罩方面,指揮中心表示,本週將繼續維持平均每日170萬片的醫療配送量,並已於週末配送58萬片外科手術口罩至各縣市衛生局撥補99家醫院,以使全國各醫院之外科手術口罩存量都能達到20天安全準備量以上,今日起各衛生局會陸續通知醫院領取。指揮中心再次誠摯感謝中華郵政公司、全國健保特約藥局、各縣市衛生所、中華民國藥師公會全國聯合會、中華民國藥劑生公會全國聯合會等單位的全力配合、全心投入,讓實名制口罩供應得以順利上路並穩定實施。 

社區戶數多少最剛好?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,社區管理費固定成本中,人事費用占比近半,社區若有經理、櫃檯祕書、日夜班警衛等,最基本支出就要15-20萬元,因此介於100-200戶之間的社區,較能維持運作,且保有居住品質。

戶數多寡的優劣在於,戶數少的社區住戶單純、管理容易,但平均分攤的管理費較為沉重,甚至如果基金不足,遇到大型設施需要修繕,住戶還得再額外付錢;戶數多,公設規劃較全面,管理費分攤的人多,負擔較輕,但進出人口較為複雜,甚至可能因為戶數多、轉手價格紊亂,影響社區行情。

▲專家建議社區戶數勿超過300戶,极速炸金花6元救济金較能兼顧管理費支出和生活品質。(圖/信義房屋提供)

信義房屋試算,假設社區僅100戶,每戶總坪數40坪,每坪管理費以60元計,這樣每月社區僅收取24萬元的費用,光是人事成本就占掉大半費用,營運十分吃力,因此每坪管理費勢必得再調高,或是透過減少警衛工作時數等方式,降低支出;反觀如果是200戶,同樣坪數與單坪管理費,社區每月就能收取48萬元,支出相對遊刃有餘。

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本文来源:福彩欢乐生肖开奖结果查询 责任编辑:锦鲤极速炸金花 2020年02月18日 08:23:34

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